טיפים להשקעה נכונה!


לפני שאתם משקיעים את כספכם תבדקו בקפידה את כל הפרמטרים המוזכרים לעיל, על תקלו ראש - שכן השקעה מוצלחת יכולה להניב פירות ולשפר את עתידכם.


ערבות בנקית- האם החברה מסכימה לעגן את הבטחת התשואה בערבות בנקאית אוטונומית המונפקת על ידי בנק, המשקיע יכול להיות בטוח שהנכס אכן יניב את התשואה שהובטחה לו.

 

הערבות הבנקאית תקפה בדרך כלל לשנה ומתחדשת באופן אוטומטי עד למועד פקיעת חוזה הניהול עם התשואה שעליה הוסכם.

 


שטר מכר- Warranty Deed, לוודא כי הנכס רשום על שמכם עם פוליסת ביטוח על- אתם הבעלים הבלעדי של הנכס ב100%

 


•  נדבך משפטי- בדיקת הנסח Title , על מנת לוודא שהנכס נקי מכל זכויות צדדים שלישיים (כגון: זיקות הנאה, שעבודים, עיקולים וכיוצ"ב

 


נדבך מכני ומערכתי- וודאו כי הנכס עבר בדיקה מערכתית ומכנית על מנת לוודא שכל המערכות תקינות ועומדות בסטנדרטים של הממשל המקומי והפדרלי (HUD)

 


מידע כללי אודות ההצעה העסקית- מיקום הנכס, שנת בנייה, מספר חדרים, מצב פיסי של הבית

 


דו"ח ניתוח נתוני סביבה: מחוז, עיר- הגירה, נתונתי תפוסה, צפיפות אוכלוסין, חינוך, הכנסה, גיוון תעסוקתי, פיתוח סביבתי,קרבה לעורקי תחבורה ראשיים ולמרכזי תעסוקה, קרבה לבתי ספר, גנים ומכרזי קניות.

 


לווי עו"ד- כדאי וחשוב להיפגש עם עורך דין המקומי המייצג את החברה בישראל ומלווה את הפרויקט מהפן המשפטי עורך הדין המקומי יכול לסייע מאוד לרוכש בהבנת העיסקה, לשמש כנאמן על הכספים המועברים לחברה ולהפוך את הליך ההשקעה לפשוט יותר.

 


• דו"ח מכירות בשכונה של הבתים.

 

• דו"ח שכירויות להערכת שווי דמי השכירות באזור.

 


תוכנית עיסקתי מפורטת- הכנסות והוצאות, חישוב אחוזי תשואה.

 


ניהול הנכס - חברת הניהול אחראית להשכרת הנכס ולהתנהלות מול השוכר.

צרו איתנו קשר